Estimation théorique
Rue de la Poste,69380 Charnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Poste,69380-Charnay indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 10 | RUE DE LA POSTE | 5 | 117 | 117 | 288450€ | 2465€ |
2022-02-10 | 30 | RUE DE LA POSTE | 5 | 134 | 50 | 383250€ | 2860€ |
2021-07-05 | 8 | PL DE L'EGLISE | 5 | 100 | 45 | 242100€ | 2421€ |
2020-12-16 | 2 | LA CHERE AMIE | 2 | 55 | 60 | 98000€ | 1782€ |
2021-06-11 | 2 | LA CHERE AMIE | 2 | 55 | 60 | 211300€ | 3842€ |
2019-10-08 | 6 | LA CHERE AMIE | 2 | 60 | 175 | 231000€ | 3850€ |
2021-09-06 | 50 | RTE DE BAYERE | 4 | 72 | 51 | 173920€ | 2416€ |
2022-10-28 | 95 | RUE DU PINET | 4 | 130 | 445 | 650000€ | 5000€ |
2022-04-26 | 40 | RUE GABRIEL PRAVIEUX | 3 | 75 | 360 | 263000€ | 3507€ |
2021-08-16 | 55 | RTE D'ALIX | 6 | 150 | 195 | 541592€ | 3611€ |
2022-06-01 | 35 | MTE DU CHEVRONNET | 5 | 145 | 57 | 190000€ | 1310€ |
2022-02-01 | 0 | RTE D'ALIX | 4 | 139 | 420 | 550000€ | 3957€ |
2020-07-21 | 100 | MTE DU CHEVRONNET | 4 | 134 | 700 | 660000€ | 4925€ |
2021-09-10 | 170 | RTE DE BAYERE | 6 | 438 | 4378 | 1800000€ | 4110€ |
2023-03-23 | 150 | RTE D'ALIX | 17 | 643 | 1641 | 1050000€ | 1633€ |
2020-06-22 | 95 | MTE DU CHEVRONNET | 4 | 86 | 450 | 421000€ | 4895€ |
2020-06-15 | 125 | MTE DU CHEVRONNET | 4 | 146 | 116 | 305000€ | 2089€ |
2019-10-18 | 120 | RUE GABRIEL PRAVIEUX | 4 | 113 | 527 | 387000€ | 3425€ |
2022-07-13 | 155 | RTE D'ALIX | 4 | 98 | 74 | 485000€ | 4949€ |
2022-11-15 | 45 | CHE DU BUISSY | 7 | 168 | 157 | 174000€ | 1036€ |
2022-07-20 | 115 | IMP DE FONTAINEBLEAU | 4 | 163 | 1037 | 750000€ | 4601€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DE CHANTEMERLE | 7 | 135 | 838 | 524500€ | 3885€ |
2020-07-10 | 130 | IMP DE FONTAINEBLEAU | 4 | 87 | 955 | 390000€ | 4483€ |
2020-04-23 | 320 | CHE DES BUIS | 4 | 84 | 982 | 445800€ | 5307€ |
2020-01-28 | 300 | RTE DES CARRIERES | 5 | 190 | 700 | 638900€ | 3363€ |
2020-07-10 | 30 | TRA PELOZANE | 1 | 54 | 74 | 221000€ | 4093€ |
2021-09-28 | 30 | TRA PELOZANE | 3 | 70 | 74 | 280800€ | 4011€ |
2022-09-13 | 430 | RTE DES CARRIERES | 5 | 225 | 1280 | 1115600€ | 4958€ |
2020-02-06 | 5069 | LAVAL | 3 | 28 | 949 | 28000€ | 1000€ |
2022-11-28 | 185 | RTE DES COATIERES | 3 | 60 | 445 | 250000€ | 4167€ |
2019-09-20 | 2180 | RTE DE CHARNAY | 4 | 100 | 480 | 275000€ | 2750€ |
2019-11-12 | 2200 | RTE DE CHARNAY | 5 | 75 | 588 | 311850€ | 4158€ |
2021-02-04 | 610 | RTE DES CARRIERES | 5 | 115 | 744 | 400000€ | 3478€ |
2022-08-04 | 1215 | RTE DE BAYERE | 12 | 330 | 2204 | 230000€ | 697€ |
2020-08-10 | 85 | IMP DU RONZAY | 6 | 220 | 970 | 1018990€ | 4632€ |
2020-07-30 | 1235 | RTE D'ALIX | 4 | 116 | 780 | 687250€ | 5925€ |
2019-07-10 | 870 | RTE DES CARRIERES | 3 | 127 | 2740 | 220000€ | 1732€ |
2022-04-05 | 55 | CHE DU PUIT BANAL | 4 | 86 | 540 | 540000€ | 6279€ |
2019-12-17 | 85 | CHE DU PUIT BANAL | 7 | 188 | 545 | 485390€ | 2582€ |
2021-10-07 | 85 | CHE DU PUIT BANAL | 7 | 188 | 545 | 670140€ | 3565€ |
2022-09-23 | 215 | CHE DU CHEVRONNET | 3 | 72 | 335 | 304550€ | 4230€ |
2020-07-30 | 215 | CHE DU CHEVRONNET | 3 | 66 | 974 | 290000€ | 4394€ |
2023-01-24 | 125 | IMP DU PLATEAU | 3 | 45 | 997 | 150000€ | 3333€ |
2022-10-19 | 250 | CHE DU CHEVRONNET | 4 | 98 | 737 | 445000€ | 4541€ |
2023-05-26 | 153 | CHE DE FONTJARDS | 3 | 102 | 1520 | 497220€ | 4875€ |
2022-05-24 | 1300 | RTE DU RONZAY | 3 | 91 | 3199 | 997700€ | 10964€ |
2020-07-10 | 560 | CHE DES BELUISES | 7 | 155 | 2160 | 600690€ | 3875€ |
2019-07-16 | 1 | IMP DE L AUBERGE | 6 | 150 | 229 | 430400€ | 2869€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DE L AUBERGE | 2 | 80 | 61 | 194050€ | 2426€ |
2022-05-11 | 1485 | RTE DE CHARNAY | 5 | 182 | 400 | 830700€ | 4564€ |
2020-08-24 | 1575 | RTE DE CHARNAY | 5 | 130 | 640 | 362000€ | 2785€ |
2021-01-28 | 330 | CHE DE FONTLENT | 5 | 130 | 10550 | 544100€ | 4185€ |
2020-01-14 | 350 | CHE DES BELUISES | 4 | 143 | 871 | 707900€ | 4950€ |
2022-04-12 | 166 | RTE D ALIX | 6 | 157 | 1170 | 695000€ | 4427€ |
2020-01-28 | 1745 | RTE DE BAYERE | 5 | 100 | 55 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-01 | 5101 | BAYERE | 3 | 107 | 54 | 192000€ | 1794€ |
2021-07-27 | 790 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 82 | 0 | 402050€ | 4903€ |
2022-04-28 | 330 | CHE DU CRET | 5 | 128 | 497 | 534536€ | 4176€ |
2021-05-21 | 70 | CHE DU BOIS DE L HERSE | 7 | 157 | 1535 | 550000€ | 3503€ |
2022-08-25 | 56 | CHEM DE PIERRE FOLLE | 5 | 138 | 1209 | 717250€ | 5197€ |
2021-03-08 | 2 | CHEM DE PORRIERES | 5 | 169 | 1223 | 676000€ | 4000€ |
2023-04-27 | 227 | CHEM DU MONT SAINT JEAN | 5 | 96 | 698 | 575000€ | 5990€ |
2022-06-21 | 160 | CHE DU BOIS DE L HERSE | 7 | 145 | 500 | 723608€ | 4990€ |
2021-10-28 | 5630 | IMP DE BAYERE | 6 | 240 | 1416 | 883000€ | 3679€ |
2023-03-24 | 86 | CHEM DE PORRIERES | 5 | 148 | 0 | 430000€ | 2905€ |
2020-12-18 | 46 | CHEM DU LAVOIR | 2 | 140 | 226 | 294000€ | 2100€ |
2023-05-31 | 5575 | LES GRANGES MARDUEL | 4 | 106 | 632 | 205754€ | 1941€ |
2021-04-07 | 5575 | LES GRANGES MARDUEL | 4 | 106 | 728 | 460690€ | 4346€ |
2022-01-11 | 432 | RTE DE CHARNAY | 5 | 95 | 839 | 420500€ | 4426€ |
2020-11-10 | 5598 | LES GRANGES MARDUEL | 4 | 111 | 1045 | 425800€ | 3836€ |
2021-03-16 | 410 | RTE DE CHARNAY | 3 | 56 | 500 | 330000€ | 5893€ |
2020-09-18 | 110 | CHE DES CALLES | 4 | 155 | 544 | 620000€ | 4000€ |
2020-07-27 | 302 | RTE D ALIX | 5 | 182 | 399 | 504800€ | 2774€ |
2019-09-19 | 5645 | LES GRANGES MARDUEL | 3 | 82 | 294 | 293400€ | 3578€ |
2021-12-16 | 7 | ALL DE LA CROIX | 6 | 178 | 845 | 801500€ | 4503€ |
2021-10-29 | 184 | RTE D'ALIX | 4 | 132 | 1241 | 360000€ | 2727€ |
2019-06-24 | 170 | CHEM DE PORRIERES | 5 | 137 | 0 | 330000€ | 2409€ |
2020-12-28 | 6 | ALL DE LA CROIX | 7 | 211 | 500 | 705000€ | 3341€ |
2021-06-08 | 460 | CHE DES GRANGES MARDUEL | 3 | 95 | 510 | 336700€ | 3544€ |
2020-04-24 | 35 | RUE DE LA COMBE | 5 | 215 | 1169 | 813000€ | 3781€ |
2020-01-03 | 302 | RTE D'ALIX | 7 | 210 | 500 | 631100€ | 3005€ |
2020-12-16 | 417 | RTE DE BAYERE | 4 | 107 | 604 | 425424€ | 3976€ |
2020-11-17 | 373 | RTE DE CHARNAY | 5 | 75 | 916 | 335000€ | 4467€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DE LA CROIX | 4 | 71 | 225 | 489400€ | 6893€ |
2019-11-06 | 254 | RTE DE CHARNAY | 5 | 102 | 666 | 307200€ | 3012€ |
2019-09-17 | 254 | RTE DE CHARNAY | 5 | 102 | 0 | 400200€ | 3924€ |
2021-07-12 | 496 | RTE DE BAYERE | 6 | 156 | 728 | 573850€ | 3679€ |
2020-09-25 | 216 | RTE DE CHARNAY | 3 | 69 | 636 | 330000€ | 4783€ |
2021-09-29 | 390 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 65 | 286 | 300000€ | 4615€ |
2021-10-29 | 179 | RUE DE LA COTE NOIRE | 4 | 148 | 140 | 816230€ | 5515€ |
2020-10-30 | 5057 | RTE DE CHARNAY | 5 | 120 | 927 | 265300€ | 2211€ |
2022-01-21 | 5614 | LES CHUZELEES | 4 | 100 | 859 | 429450€ | 4295€ |
2022-05-23 | 5162 | LES CHUZELEES | 6 | 116 | 979 | 556740€ | 4799€ |
2019-08-28 | 558 | CHEM DES OCQUES ROUGES | 5 | 119 | 744 | 483000€ | 4059€ |
2019-10-25 | 389 | CHEM DES OCQUES ROUGES | 5 | 160 | 770 | 506100€ | 3163€ |
2022-08-26 | 35 | CHEM DU CUVIER | 5 | 150 | 0 | 572000€ | 3813€ |
2021-07-28 | 121 | RUE DE LA COTE NOIRE | 2 | 71 | 182 | 358250€ | 5046€ |
2022-05-18 | 98 | RUE DE LA COTE NOIRE | 2 | 45 | 33 | 155300€ | 3451€ |
2022-07-26 | 750 | RTE DE CHARNAY | 3 | 85 | 437 | 860000€ | 10118€ |
2019-09-05 | 480 | CHE DE CHAMP FLEURY | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-30 | 480 | CHE DE CHAMP FLEURY | 4 | 80 | 208 | 385000€ | 4813€ |
2022-06-23 | 5160 | RES BEAULIEU | 4 | 124 | 9857 | 1958250€ | 15792€ |
2020-11-26 | 580 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 187 | 1020 | 702470€ | 3757€ |
2022-07-13 | 20 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 180 | 522 | 890000€ | 4944€ |
2020-04-23 | 10 | CHE DU MAS | 5 | 126 | 1031 | 210000€ | 1667€ |
2022-04-04 | 215 | CHE DE LA RADISSONNE | 8 | 152 | 758 | 608300€ | 4002€ |
2023-02-16 | 37 | ESC ESCALIER DE LA CHAPELLE | 3 | 100 | 336 | 566600€ | 5666€ |
2022-04-05 | 14 | ALL DES VIGNES | 5 | 132 | 1173 | 643040€ | 4872€ |
2021-03-19 | 107 | CHE DU TREDO | 6 | 162 | 857 | 469000€ | 2895€ |
2020-10-08 | 96 | CHE DU GRAND MOULIN | 6 | 150 | 605 | 515000€ | 3433€ |
2020-07-30 | 95 | CHEM DES SARMENTS | 5 | 210 | 500 | 650000€ | 3095€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DE LA COTE NOIRE | 3 | 70 | 67 | 271150€ | 3874€ |
2020-09-04 | 50 | MTE DE LA COTE NOIRE | 3 | 48 | 73 | 100000€ | 2083€ |
2023-06-30 | 553 | CHE DU BOIS DU FOUR | 4 | 135 | 149 | 566550€ | 4197€ |
2020-11-26 | 478 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 126 | 500 | 500000€ | 3968€ |
2022-05-31 | 539 | CHE DU BOIS DU FOUR | 4 | 86 | 88 | 298077€ | 3466€ |
2020-01-31 | 46 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 125 | 86 | 228000€ | 1824€ |
2019-07-15 | 5160 | CATOLLE | 5 | 147 | 1166 | 430000€ | 2925€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 85 | 147 | 293700€ | 3455€ |
2019-10-01 | 949 | RTE DES PIERRES DOREES | 4 | 128 | 885 | 472320€ | 3690€ |
2019-08-12 | 253 | RUE ANCIENNE GRANDE RUE | 4 | 90 | 90 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-16 | 253 | RUE ANCIENNE GRANDE RUE | 4 | 90 | 90 | 274800€ | 3053€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 114 | 158 | 370000€ | 3246€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 81 | 62 | 220392€ | 2721€ |
2021-07-29 | 260 | CHE DE LA COMBE | 7 | 320 | 200 | 864020€ | 2700€ |
2019-08-01 | 560 | RTE DE CHARNAY | 4 | 100 | 500 | 280000€ | 2800€ |
2019-10-31 | 475 | CHE BRUYERES VAINES | 3 | 138 | 1515 | 442000€ | 3203€ |
2021-05-11 | 572 | RUE GUILLAUME DE VAREY | 6 | 218 | 1379 | 750000€ | 3440€ |
2022-05-11 | 18 | PL DE L'EGLISE | 6 | 130 | 159 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-11 | 87 | MTE DES GRAPPILLEURS | 4 | 146 | 1963 | 683170€ | 4679€ |
2021-01-19 | 236 | RUE ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 65 | 90 | 140000€ | 2154€ |
2021-07-21 | 181 | RUE ANCIENNE GRANDE RUE | 7 | 122 | 104 | 299400€ | 2454€ |
2023-03-24 | 776 | CHEM DE GROSBOST | 9 | 192 | 324 | 490000€ | 2552€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 111 | 59 | 267000€ | 2405€ |
2020-09-18 | 5 | SEN DES REMPARTS | 4 | 100 | 102 | 319000€ | 3190€ |
2019-05-29 | 127 | RUE ANCIENNE GRANDE RUE | 4 | 84 | 84 | 180000€ | 2143€ |
2020-06-16 | 4 | SEN DES REMPARTS | 2 | 52 | 25 | 130000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 4 | SEN DES REMPARTS | 2 | 52 | 25 | 194800€ | 3746€ |
2020-08-28 | 199 | MTE DES GUILLAUMES | 4 | 105 | 1035 | 365000€ | 3476€ |
2021-08-27 | 84 | CHE DU GRAND MOULIN | 6 | 185 | 1506 | 765000€ | 4135€ |
2021-07-05 | 106 | RUE ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 66 | 39 | 139100€ | 2108€ |
2020-06-10 | 5522 | CATOLLE | 5 | 156 | 894 | 430000€ | 2756€ |
2021-02-01 | 754 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 81 | 0 | 368000€ | 4543€ |
2020-11-10 | 48 | RUE DE LA BOULANGERIE | 6 | 111 | 94 | 261950€ | 2360€ |
2022-10-19 | 270 | CHE BRUYERES VAINES | 4 | 104 | 1200 | 150000€ | 1442€ |
2020-08-07 | 1847 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 1000 | 361100€ | 3968€ |
2019-09-30 | 202 | MTE DU PERROUX | 4 | 110 | 817 | 297100€ | 2701€ |
2019-11-20 | 165 | CHE DU BEAUJOLAIS | 8 | 150 | 0 | 210000€ | 1400€ |
2020-06-23 | 590 | CHEM DE GROSBOST | 8 | 358 | 782 | 2153000€ | 6014€ |
2022-03-09 | 180 | CHE DU BEAUJOLAIS | 4 | 109 | 459 | 441200€ | 4048€ |